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房产文本

委托购房合同

2015-09-01 09:40:47 上传者 : admin
  委托人:________________  签订地点:________________
  受托人:________________  签订时间:_____年___月___日
  双方经协商一致,就委托事宜达成如下协议:
  一、委托事项:
  委托人授权办________理有关购买商品房________套的各项事宜。
  二、授权范围:
  1.购买的商品房共________套,总面积在________平方米之内;
  2.商品房的购入价应掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之间;
  3.商品房所在位置,可在________市________区________路以东,________路以西,________路以南,________路以北范围之内选购;
  4.其他________________________________________________________________
  三、委托报酬:
  受托人如完成委托事宜,委托人给付报酬________元;如果在委托期限内未能完成委托事宜,给付劳务费________元。
  四、完成委托事项所需费用:
  根据实际需要,按支出凭据向委托人报销。
  五、各项费用的支付方式和期限:
  委托酬金在合同签订后________日之内,先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
  其他费用先由受托人垫付,每季度末结算一次。
  所有经费往来均通过银行结算。
  六、委托授权期限:自________年________月________日起,至________年________月________日止。
  七、双方当事人的权利与义务:
  1.委托人在合同生效之后,对受托人在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商;
  2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗委托人;
  3.________________________________________________________
  ________________________________________________________________________
  八、争议的解决方式:
  本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第___种方式解决:
  1.提交仲________裁委员会仲裁;
  2.依法向人民法院起诉。
  九、双方议定的其他事宜:
  ________________________________________________________
  ________________________________________________________
  委托人:(签章)________    受托人:________(签章)
  地 址:________       地 址:________
  邮政编码:          邮政编码:________
  法定代表人:________(签字)  法定代表人:________(签字)
  委托代理人:________(签字)  委托代理人:________(签字)
  开户银行:________      开户银行:________
  银行账号:________      银行账号:________
  文书要点
  委托购房合同是一种新型的委托合同。随着房改政策的不断深化,住房货币化已经成为现实。住户要通过自行购买商品房解决住房问题。由于住宅是特殊商品,住宅买卖涉及的法律、法规较多,技术性也很强,对于绝大多数人来说,如何购房、购什么样的房比较合算,很难把握。因此,委托有经验的中介机构或他人帮助购房就成为必要。本格式为参考文本。
  特别提示
  (1)要明确委托事项,即委托人委托受托人购买何处房屋,多少平方米,每平方米的价格区间等。
  (2)要明确委托费用。包括受托人的报酬和受托人在办理委托事务时所支出的费用,以及费用的支付方式和期间。
  (3)要明确双方的权利义务。受托人应当维护委托人的权益,不得弄虚作假,损害委托人的合法权益;委托人应当按时支付委托费用等。保管、委托合同类
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