法律文本
委托购房合同
2015-09-01 09:40:47 上传者 : admin
委托人：________________ 签订地点：________________
受托人：________________ 签订时间：_____年___月___日
双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：
一、委托事项：
委托人授权办________理有关购买商品房________套的各项事宜。
二、授权范围：
1.购买的商品房共________套，总面积在________平方米之内；
2.商品房的购入价应掌握在________元／每平方米至________元／每平方米之间；
3.商品房所在位置，可在________市________区________路以东，________路以西，________路以南，________路以北范围之内选购；
4.其他________________________________________________________________
三、委托报酬：
受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬________元；如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费________元。
四、完成委托事项所需费用：
根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。
五、各项费用的支付方式和期限：
委托酬金在合同签订后________日之内，先付________%；其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次。
所有经费往来均通过银行结算。
六、委托授权期限：自________年________月________日起，至________年________月________日止。
七、双方当事人的权利与义务：
1.委托人在合同生效之后，对受托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商；
2.受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人；
3.________________________________________________________
________________________________________________________________________
八、争议的解决方式：
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：
1.提交仲________裁委员会仲裁；
2.依法向人民法院起诉。
九、双方议定的其他事宜：
________________________________________________________
________________________________________________________
委托人：(签章)________ 受托人：________(签章)
地 址：________ 地 址：________
邮政编码： 邮政编码：________
法定代表人：________(签字) 法定代表人：________(签字)
委托代理人：________(签字) 委托代理人：________(签字)
开户银行：________ 开户银行：________
银行账号：________ 银行账号：________
文书要点
委托购房合同是一种新型的委托合同。随着房改政策的不断深化，住房货币化已经成为现实。住户要通过自行购买商品房解决住房问题。由于住宅是特殊商品，住宅买卖涉及的法律、法规较多，技术性也很强，对于绝大多数人来说，如何购房、购什么样的房比较合算，很难把握。因此，委托有经验的中介机构或他人帮助购房就成为必要。本格式为参考文本。
特别提示
(1)要明确委托事项，即委托人委托受托人购买何处房屋，多少平方米，每平方米的价格区间等。
(2)要明确委托费用。包括受托人的报酬和受托人在办理委托事务时所支出的费用，以及费用的支付方式和期间。
(3)要明确双方的权利义务。受托人应当维护委托人的权益，不得弄虚作假，损害委托人的合法权益；委托人应当按时支付委托费用等。保管、委托合同类
